Reclama tu cláusula suelo

Que puedes reclamar

CLÁUSULA SUELO

La claúsula suelo es una limitación a la bajada de los intereses que pagas del préstamo y que incluyen los bancos para que tu hipoteca tengo un límite de bajada.

I.R.P.H.

Se trata de un índice de referencia de los préstamos hipotecarios que, al contrario del EURIBOR, ha bajada mucho menos y, entienden los Tribunales, puede ser manipulado por los bancos.

GASTOS DE CONSTITUCIÓN

El Tribunal Supremo ha entendido que estos gastos asociados a la hipoteca (notario, registrador, impuestos …) los tiene que pagar el banco y no el consumidor. Una media de 3000 € que te tienen que devolver.

Sigue los siguientes pasos

  • Paso 1

    • Primero nos traes las escrituras de tu prestamo de hipoteca para que las revisemos y te confirmemos GRATUITAMENTE si tu hipoteca tiene cláusula suelo.
  • Paso 2

    • Una vez confirmada la cláusula suelo, ALEGA presenta una reclamación a tu banco. Si no hay acuerdo, ALEGA presenta una demanda judicial reclamando tu dinero.
  • Paso 3

    • Cuando recibes la sentencia ganadora que anule tu cláusula suelo, recuperaras tu dinero y no te cobramos nada ya que es tu banco quien pagara las costas.

Dudas Frecuentes

Te aclaramos algunas de las dudas más importantes sobre las sentencias sobre cláusulas suelo como afectan los consumidores. Recuerda que puedes contactar con nosotros y totalmente GRATIS te ayudamos a revisar si tienes la cláusula suelo, el IRPH o Gastos de Constutución en tu hipoteca, no lo dejes más e inicia tu reclamación cuanto antes.

¿Que es la Cláusula Suelo?

La cláusula suelo es una norma contractual que los bancos incluyeron a sus hipotecas de modo que los firmantes no pueden beneficiarse de las bajadas del Euribor. Es decir ponían un tope a las bajadas.

Son denominadas “cláusulas suelo” pero en la escritura del préstamo pueden aparecer con diferentes denominaciones “tipo de interés ordinario mínimo”, “límites a la variedad del tipo de interés”, “límite mínimo del tipo de interés” etc…

Por ello es muy importante que alguien experto en derecho bancario lo revise. Además de hacer el cálculo preciso del sobrecoste pagado que será la cantidad a reclamar al banco.

Cláusulas suelo ¿Por qué son ilegales?

El hecho de que tu préstamo tenga una cláusula suelo no conlleva una consecuencia directa en relación a su validez.  Sin embargo, en la gran mayoría de los casos, son ilegales debido a que no fueron insertadas en los contratos hipotecarios con la debida transparencia e información previa a los clientes que las suscribieron, por lo que existe una oportunidad de reclamar la cláusula suelo a tu banco o entidad financiera.

¿Quieres saber cuánto dinero puedes reclamar? Utiliza nuestra calculadora de cláusula suelo y consulta a nuestros abogados.

Así, para valorar su validez deberá someterse esta cláusula al doble control de transparencia fijado en la Sentencia del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013, junto con el Auto aclaratorio de 3 de junio del mismo año.

A través del primero de estos controles, se examina la claridad de la propia cláusula así como la manera en la que se incorporó al contrato de la hipoteca. A través del segundo, se analiza si la información suministrada fue suficiente para permitir que el cliente hubiera podido conocer el verdadero alcance económico de la misma y percibir que se trataba de una estipulación que definía el objeto principal del contrato.

¿Qué más gastos puedo recuperar?

Las sentencias mencionadas anteriormente del Tribunal Supremo han determinado que los gastos relacionados con la constitución de la hipoteca (notaría, gestoría, impuestos y tasación…) deben estar a cargo del banco. Es decir si los ha pagado el consumidor tiene derecho a que se los devuelvan.

También se ha considerado abusivo el uso del IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) en lugar del Euribor para calcular los tipos de interés. Las sentencias se basan en la poca transparencia de este índice creado por el sector bancario.

Clientes Satisfechos

“Yo ya había acordado con el banco la reclamación de los importes a partir de 2013. Después de la sentencia del Tribunal Superior de la Unión Europea, he acudido a ellos para reclamar los importes desde 2107 en adelante. La verdad que es todo comodidad realizar el trámite con ellos, la atención, como hacen el seguimiento y además de que sus honorarios los pagó mi banco al ser condenado en costas.”

Jose Miguel Gómez
Jose Miguel Gómez“Grupo Alega hizo este tramite sencillo para mi”

“Contacté con ellos ya que tenía un montón de dudas, han revisado mi contrato de hipoteca y pudieron ver que no tengo cláusula suelo. Hemos reclamado los gastos iniciales del crédito, el gasto en el notario y otros más, me van a devolver casi 3.000 € no puedo estar más agradecida”

Anabel Jiménez
Anabel JiménezGracias Alega

AlegA acumula sentencias ganadoras en casos de Cláusulas Suelo en toda España

Primera consulta e información

AlegA te escucha, cuentanos tu caso y hablamos sobre el. Seguro que podemos ayudarte.

Simulación de dinero a reclamar por Cláusula Suelo

  • Hipoteca
  • 150.000€
  • 125.000€
  • 122.000€
  • 200.000€
  • 165.000€
  • Plazo
  • 30 años
  • 25 años
  • 32 años
  • 30 años
  • 27 años
  • Suelo
  • 3,25
  • 3,00
  • 4,50
  • 2,90
  • 3,50
  • Euribor + variable
  • 0,65
  • 0,50
  • 0,75
  • 1
  • 0,75
  • Sobrecoste
  • 5.067€
  • 3.720€
  • 11.726€
  • 8.540€
  • 6.430€

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